记者 邱永芬 据广州市国土房管局公布的数据，2013年1月广州全市10区的二手住宅登记宗数为3664宗，同比增加41.3%。由于当月进入春节前调整期，中介行促成的二手住宅买卖业务量比2012年12月减少近两成。

　　满堂红市场研究部研究发现，1月份广州总体(不含南沙、萝岗)二手住宅成交均价为16644元/平方米，环比下跌1.5%，同比去年1月上升26.6%。租赁市场方面，1月份广州总体(不含南沙、萝岗)二手住宅平均租金为44 .4元/平方米/月，环比上升10 .7%，同比上升19.6%。

　　满堂红监控全市31个板块发现，绝大部分板块在1月的住宅成交宗数比去年12月缩减或持平，只有5个板块出现环比增加的现象，其中珠江新城板块和花都新华板块1月的二手住宅成交宗数超过2012年任何一个月，非常活跃。珠江新城去年1月的二手住宅成交均价是27456元/平方米，到今年1月的成交均价达29338元/平方米，同比涨了6.9%；而花都新华板块去年1月二手住宅均价为5033元/平方米，今年1月为6328元/平方米，同比大涨25.7%。

　　周峰认为，在3月小阳春到来前的这段时间，或是购房的最佳时机。据中国人民银行发布的最新数据，今年1月人民币贷款增加1.07万亿元，同比多增3340亿元。一大批在去年年底递交贷款申请的客户通过审批，部分银行也对首次购房者给予贷款利率优惠。历年的年度信贷一向是“前松后紧”，一季度的信贷额度通常占全年额度的30%以上，在这个季度购房，不但容易贷到足够的款项，且有机会享受利率优惠。

(来源:南方新闻网)