阎占斌：打造中国最专业网上房地产学院
中国房地产教育网董事长阎占斌
主持人：各位网友，大家下午好!欢迎收看商界直播，今天下午我们非常荣幸的邀请到了博众房地产管理学院院长，中国房地产教育网阎占斌先生，我们有请阎院长给各位网友打声招呼。
阎占斌：大家好!
主持人：在重庆举办的十大商业模式评选之上，我们中国房地产教育网获得了最具潜力的商业模式，请阎院长就这次获奖的情况谈一下您的感受？
阎占斌：商界传播在重庆举办最佳商业模式的评选对于成长型的企业非常有帮助的，我们国家现在经济处于高速发展期间，很多机构大注的是大企业、国企、央企等，对于成长型的企业关注少一些。商界传媒能够关注成长型的企业，同时总结他们的经验，帮助他们来提炼经营模式这是对行业很大的关注和贡献，我也非常感谢!
主持人：可能有些朋友还是第一次听说中国房地产教育网，不过没有关系，可以在线提问让阎院长解答。中国房地产教育网是网上的学院，肯定有人问老师师资力量如何？就第一个问题，阎院长还有房地产行业的专家，这些专家有哪些优势？在行业之内有哪些名气和实战经验，可不可以跟我们的网友，当然包括房地产行业的从业人员给他们介绍一下。
阎占斌：说到房地产商学教育还得从房地产业的发展说起来。我们国家的房地产行业，实际上真正的发展历史也就近30多年，我们从1949年建国以后，当时据统计人均的住房面积只有4.5─4.7平米，因为我们国家采取社会主义体制。所以当时在1949─改革开放1979年这30年当中主要是福利分房的制度，房屋没有商业化。在这同一时间内，我们国家的人口从解放初的4亿一直增加到1979年的14亿，人口的增长而住房的配套并没有跟得上中国的住房需求的发展，所以这种情况下到了79年以后，国家开始第一次提出房屋商品化，逐步取消福利分房。这实际上为现在商业性质打下了基础。
房地产行业有特点，是一个资源整合型的行业，我们发展起来没有现成的学科，最接近的学科就是建设学、工程管理、工程建，但是这些学科在房地产开发管理过程中只是一部分。
主持人：这方面的建筑或者说一些工业类的都是技术性的问题，而商业操作上的东西比较少，大家还在探索当中。
阎占斌：是啊，我们还没有很多经验作为理念经验和参考，房地产行业和四个体系有关系，技术体系、管理体系、经济体系、法律法规体系。在这种情况下，房地产行业有实践性、实操性，在这样的情况下。我们国家大学的教育已经不能够满足或者不能够适应中国房地产业发展的需求，在这种情况下我们从2001年起就和以前的重庆建筑大学管理系，现在是重庆大学建设管理房地产学院，还有新加坡国立大学房地产学院一起进行合作。开创了我们国家房地产的先河，我们还有MBA的项目，还有争议说MBA教学哪里有房地产，我们认为今后要做好MBA一定要和行业紧密才能推进。
主持人：房地产的定位，因为你的特点就是市场一线的操作紧密结合起来。而且很多教学理念、教学案例都是来自最新前沿的案例。刚才我们谈的新加坡国立大学管理学院还和重庆大学管理学院他们的教学知识可能给我们很大实力的增长。那我们的课程设计有哪些？
阎占斌：我们是在管理学的基础上结合房地产行业设置了一些课程体系。举个例子，我们房地产MBA的课程体系工商管理只是我们的工序，而房地产行业的实践经验是我们主要要学习的一些课程。举个例子我们的课程体系和MBA工商管理有本质的区别。
第一，我们MBA管理有企业发展战略管理课程，在我们这里就是房地产企业的发展战略管理。人力资源课程，在我们的体系里面就叫房地产人力资源企业管理。包括我们的房地产营销策划管理叫房地产信息化建设与管理工商管理，房地产建设管理，这些都是与行业紧密结合的。这也是我们和重庆大学、清华大学展开合作过后，我们总结出来的独树一帜的体系。
第二，我们引进了国外先进的一些教学课程。比如说像在新加坡上课里面就有房地产行业的投融资管理。新加坡国家的房地产管理这样一些课程来促进我们的教学，对我们教学有所提升。
主持人：听您这样说，不管是人力资源管理还是商业管理，都打出了房地产的烙印这就是特点。还有就是和新加坡国立大学合作，新加坡就是西方理念色彩比较强的国家，商业化远远走在了我国的前列。先进这些国际的房地产理念，你刚才谈到投资学、设计、管理这些等等，他们能不能在我们内地市场相结合，能不能在我们内地房地产实际操作当中落地？
阎占斌：我们经过9年的教学实践应该说没有问题，因为中国的房地产行业虽然起步在全世界来说都比较晚，但是正因为起步晚有很多的地方可以借鉴西方和发达国家的经验。
举个例子，我们在我们的课程中间借鉴了新加坡关于主屋的发展理念，新加坡90%都是有房住的，这是在他的政策支持下有房屋的结果。我们温家宝总理也去新加坡学习。另外就是日本的一些抗震技术对我们国家引进一些技术经验，因为日本的抗震技术在全国都是引领的。我们还学到了英国的低碳技术，奥巴马去年和胡锦涛总书记在谈到低碳经济，中国大力推进低碳技术这门课程，其实我们两年前到英国就已经学到了。
主持人：两年前就已经开办了？
阎占斌：对。所以从我们工作这么多年来看，我们的房地产行业虽然起步晚，但是房地产行业的人学习能力和需求是比较旺盛的。
来源：商界招商网
